名古屋市中区の地価（平均）は？

名古屋市中区の2025年の平均地価は196.0万円/㎡です。出典：国土交通省地価公示。

名古屋市中区は愛知県内で地価が高い方？

名古屋市中区の地価は愛知県内2位（66市区町村中）です。

名古屋市中区の地価公示データ【2025年版】

✅ 政府データ100% ・掲載順の操作なし

✅ 2025年最新データ反映済み

不動産分析スコア

72.2 / 100

総合スコア

全国1,521市区町村中

📈 成長性 *

97.9

全国平均より地価が伸びているか

🛡️ 安定性 *

50.7

地価が毎年一定ペースで変化しているか

🏙️ 利便性 *

99.7

駅・病院・商業施設の充実度

🏛️ 財政健全度 *

46.7

自治体の財政的な自立度

🏘️ 居住人気 *

37.5

空き家が少ない＝住みたい人が多い

地価変化率: +8.54%/年（2022→2025）｜財政力指数: 0.45 ｜空き家率: 17.6%

*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。

平均地価（2025年）

196万円/㎡

1,960,085円

前年比

+3%

上昇（2024→2025年）

愛知県内ランク

2位

66市区町村中

名古屋市中区（愛知県）の2025年の平均地価は 196.0万円/㎡で、前年比+3% の上昇となりました。愛知県内66市区町村のうち地価は第2位です。

用途別では住宅地が120.0万円/㎡（5地点）、商業地が209.5万円/㎡（41地点）、工業地が24.6万円/㎡（1地点）です。

名古屋市中区の不動産分析スコアは72.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。特に利便性（99.7点）が強みです。住宅地価は年平均+8.5%で上昇しており、財政力指数は0.45、空き家率は17.6%です。

人口は93,100人（2020年）で、2050年には92,444人（-0.7%）と減少が見込まれています。緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。

名古屋市中区は年間2,527人の転入超過があり、人気の高いエリアです。完全失業率は4.2%、鉄道駅は14駅あります。高齢化率18.4%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。

出典：国土交通省地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁

地価推移

住宅地

商業地

工業地

人口推移と将来推計（2015〜2050年）

2050年: 92,444人（-0.7%）

*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」

観測地点マップ（2025年）

愛知県内の地価順位（2025年）

近隣市区町村との地価比較（2025年）

順位	市区町村	平均地価（万円/㎡）	地点数
1	名古屋市中村区	215.9	49
2	名古屋市中区 ◀ 当該	196.0	47
3	名古屋市東区	87.8	26
4	名古屋市千種区	43.8	48
5	名古屋市熱田区	40.0	24
6	名古屋市昭和区	34.4	22
7	名古屋市西区	30.7	36