名古屋市熱田区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
名古屋市熱田区（愛知県）の2025年の平均地価は 40.0万円/㎡で、 前年比+7.7% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が26.3万円/㎡（13地点） 、商業地が59.6万円/㎡（10地点） 、工業地が21.7万円/㎡（1地点） です。
名古屋市熱田区の不動産分析スコアは82.8点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（97.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.8%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.7%です。
人口は66,957人（2020年）で、2050年には61,796人（-7.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
名古屋市熱田区は年間267人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は26.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 61,796人（-7.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 名古屋市中区 | 196.0 | 47 |
| 3 | 名古屋市東区 | 87.8 | 26 |
| 4 | 名古屋市千種区 | 43.8 | 48 |
| 5 | 名古屋市熱田区 ◀ 当該 | 40.0 | 24 |
| 6 | 名古屋市昭和区 | 34.4 | 22 |
| 7 | 名古屋市西区 | 30.7 | 36 |
| 8 | 名古屋市瑞穂区 | 28.3 | 25 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 26.3 | 13 | +8.4% |
| 商業地 | 59.6 | 10 | +7.3% |
| 工業地 | 21.7 | 1 | +9.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 名古屋市熱田区の観光スポット（135箇所）
名古屋市熱田区には135箇所の観光スポットがあります。内訳は神社46件、寺院55件、博物館・資料館2件、記念館22件、史跡1件、遺跡1件、記念碑8件です。
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 熱田神宮宝物館
- 旧名古屋ボストン美術館
🏛️ 記念館（22件）
- 一の鳥居跡
- 伊勢湾台風浸水位標識
- 伊勢湾台風記念碑
- 佐屋街道と尾頭橋の由来
- 名古屋甚句
- 他 17 箇所
🗿 史跡（1件）
- 七里の渡し
🗿 遺跡（1件）
🪦 記念碑（8件）
- 佐久間灯籠
- 佐久間灯籠
- 創造の塔 土
- 創造の塔 木
- 創造の塔 水
- 他 3 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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