名古屋市東区の地価（平均）は？

名古屋市東区の2025年の平均地価は87.8万円/㎡です。出典：国土交通省地価公示。

名古屋市東区は愛知県内で地価が高い方？

名古屋市東区の地価は愛知県内3位（66市区町村中）です。

名古屋市東区の地価公示データ【2025年版】

✅ 政府データ100% ・掲載順の操作なし

✅ 2025年最新データ反映済み

不動産分析スコア

76.1 / 100

総合スコア

全国1,521市区町村中

📈 成長性 *

全国平均より地価が伸びているか

🛡️ 安定性 *

69.7

地価が毎年一定ペースで変化しているか

🏙️ 利便性 *

99.1

駅・病院・商業施設の充実度

🏛️ 財政健全度 *

46.7

自治体の財政的な自立度

🏘️ 居住人気 *

39.2

空き家が少ない＝住みたい人が多い

地価変化率: +8.59%/年（2022→2025）｜財政力指数: 0.45 ｜空き家率: 17.0%

*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。

平均地価（2025年）

88万円/㎡

878,462円

前年比

+6.5%

上昇（2024→2025年）

愛知県内ランク

3位

66市区町村中

名古屋市東区（愛知県）の2025年の平均地価は 87.8万円/㎡で、前年比+6.5% の上昇となりました。愛知県内66市区町村のうち地価は第3位です。

用途別では住宅地が56.7万円/㎡（12地点）、商業地が114.6万円/㎡（14地点）です。

名古屋市東区の不動産分析スコアは76.1点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。特に利便性（99.1点）が強みです。住宅地価は年平均+8.6%で上昇しており、財政力指数は0.45、空き家率は17.0%です。

人口は84,392人（2020年）で、2050年には87,114人（+3.2%）と増加が見込まれています。人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。

名古屋市東区は年間1,118人の転入超過があり、人気の高いエリアです。完全失業率は4.2%、鉄道駅は10駅あります。高齢化率は21.7%で全国平均並みです。

出典：国土交通省地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁

地価推移

住宅地

商業地

人口推移と将来推計（2015〜2050年）

2050年: 87,114人（+3.2%）

*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」

観測地点マップ（2025年）

愛知県内の地価順位（2025年）

近隣市区町村との地価比較（2025年）

順位	市区町村	平均地価（万円/㎡）	地点数
1	名古屋市中村区	215.9	49
2	名古屋市中区	196.0	47
3	名古屋市東区 ◀ 当該	87.8	26
4	名古屋市千種区	43.8	48
5	名古屋市熱田区	40.0	24
6	名古屋市昭和区	34.4	22
7	名古屋市西区	30.7	36