名古屋市西区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
名古屋市西区（愛知県）の2025年の平均地価は 30.7万円/㎡で、 前年比+3.8% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が19.7万円/㎡（17地点） 、商業地が44.2万円/㎡（17地点） 、工業地が9.2万円/㎡（2地点） です。
名古屋市西区の不動産分析スコアは77.1点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（95.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は13.7%です。
人口は151,082人（2020年）で、2050年には140,245人（-7.2%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
名古屋市西区は年間534人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率は24.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 140,245人（-7.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 名古屋市千種区 | 43.8 | 48 |
| 5 | 名古屋市熱田区 | 40.0 | 24 |
| 6 | 名古屋市昭和区 | 34.4 | 22 |
| 7 | 名古屋市西区 ◀ 当該 | 30.7 | 36 |
| 8 | 名古屋市瑞穂区 | 28.3 | 25 |
| 9 | 名古屋市名東区 | 24.8 | 31 |
| 10 | 名古屋市北区 | 21.3 | 31 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 19.7 | 17 | +2.9% |
| 商業地 | 44.2 | 17 | +4.2% |
| 工業地 | 9.2 | 2 | +5.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 名古屋市西区の観光スポット（63箇所）
名古屋市西区には63箇所の観光スポットがあります。内訳は神社19件、寺院23件、教会1件、博物館・資料館4件、記念館5件、展望スポット5件、史跡6件です。
⛪ 教会（1件）
- 名古屋グレイズキリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 下水道科学館
- ノリタケの森 ギャラリー
- ノリタケミュージアム
- 純金歴史人物館
🏛️ 記念館（5件）
- しゃんしゃん馬の碑
- 山田村道路元標
- 庄内村道路元標
- 本堂修復記念
- 金城温古録
🔭 展望スポット（5件）
- 北側からの北西隅塔の展望台
- 北側からの名古屋城の眺め
- 北東側からの名古屋城の眺め
- 北西隅塔からの北西の眺め
- 名古屋城の西側からの眺め
🗿 史跡（6件）
- 6本煙突モニュメント
- 6本煙突モニュメント
- 6本煙突モニュメント
- 6本煙突モニュメント
- 6本煙突モニュメント
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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