豊田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
豊田市（愛知県）の2025年の平均地価は 12.6万円/㎡で、 前年比+3.2% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第23位です。
用途別では 住宅地が12.1万円/㎡（58地点） 、商業地が19.7万円/㎡（13地点） 、工業地が6.0万円/㎡（6地点） です。
豊田市の不動産分析スコアは81.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（99.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.3%で上昇しており、 財政力指数は1.42、空き家率は8.7%です。
人口は422,324人（2020年）で、2050年には370,197人（-12.3%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
豊田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は26駅あります。 高齢化率は23.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 370,197人（-12.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 20 | 大府市 | 14.5 | 23 |
| 21 | 名古屋市守山区 | 13.7 | 45 |
| 22 | 豊明市 | 12.8 | 14 |
| 23 | 豊田市 ◀ 当該 | 12.6 | 79 |
| 24 | 春日井市 | 12.6 | 63 |
| 25 | みよし市 | 12.2 | 13 |
| 26 | 岡崎市 | 11.9 | 109 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12.1 | 58 | +3% |
| 商業地 | 19.7 | 13 | +3.4% |
| 工業地 | 6.0 | 6 | +5.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 豊田市の観光スポット（84箇所）
豊田市には84箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡5件、観光名所3件、神社16件、寺院12件、博物館・資料館7件、記念館5件、展望スポット5件、テーマパーク1件、公園12件、山・展望地10件、史跡1件、遺跡6件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（5件）
- 挙母城(七州城)
- 川口城址
- 東広瀬城址
- 松平城
- 足助城
🎡 観光名所（3件）
- 奥殿陣屋
- ゴルフ倶楽部 ルミナス
- 石野サーキット
⛩️ 神社（16件）
- 挙母神社
- 中山神社
- 八柱神社
- 八柱神社
- 古六所神社
- 他 11 箇所
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- トヨタ鞍ケ池記念館
- 豊田市民芸館
- 豊田市美術館
- 豊田市近代の産業とくらし発見館
- Toyota Museum
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（5件）
- 名鉄三河線旧三河広瀬駅プラットホーム
- 心の輪
- 東広瀬城址
- 清水鎮平翁頌徳碑
- 祖先感謝の碑
🔭 展望スポット（5件）
- 城ヶ根山展望台
- 広瀬やな
- 梟ヶ城展望台
- 遠見岩
- 香嵐渓
🎢 テーマパーク（1件）
- 豊田市交通安全学習センター
🌳 公園（12件）
- 2号公園
- B29の里
- ステージ
- 下川口ふれあい広場
- 前田公園
- 他 7 箇所
🗿 史跡（1件）
- 西広瀬城趾
🗿 遺跡（6件）
- 上ノ段古墳
- 水汲遺跡 碑
- 江古山遺跡
- 藤山1号墳
- 豊田大塚古墳
- 他 1 箇所
🪦 記念碑（1件）
- 奥山田のしだれ桜
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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