美郷町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
美郷町（秋田県）の2025年の平均地価は 0.9万円/㎡で、 前年比-1.3% の下落となりました。 秋田県内17市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が0.8万円/㎡（2地点） 、商業地が1.0万円/㎡（1地点） です。
美郷町の不動産分析スコアは48.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（100点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.4%で推移しており、 財政力指数は0.25、空き家率は3.6%です。
人口は18,613人（2020年）で、2050年には9,336人（-49.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
美郷町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率39.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,336人（-49.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
秋田県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 潟上市 | 1.2 | 7 |
| 12 | 男鹿市 | 1.0 | 4 |
| 13 | 八郎潟町 | 0.9 | 3 |
| 14 | 美郷町 ◀ 当該 | 0.9 | 3 |
| 15 | 北秋田市 | 0.8 | 8 |
| 16 | 小坂町 | 0.7 | 2 |
| 17 | 五城目町 | 0.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.8 | 2 | -1.2% |
| 商業地 | 1.0 | 1 | -1.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 美郷町の観光スポット（90箇所）
美郷町には90箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所4件、神社30件、寺院2件、博物館・資料館3件、美術館1件、記念館37件、展望スポット1件、庭園1件、山・展望地10件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 本堂城跡
🎡 観光名所（4件）
- 一丈木の松並木
- 六郷湧水群（ニテコ清水）
- 千畑スキー場跡
- 千畑スキー場跡
⛩️ 神社（30件）
- 稲荷神社
- 二十七面観音
- 伏見稲荷神社
- 八幡神社
- 八幡神社
- 他 25 箇所
🛕 寺院（2件）
- 西空寺
- 霊仙寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 美郷町歴史民俗資料館・佐々木毅記念室
- 水の博物館
- 餅の館
🎨 美術館（1件）
- モギアート
🏛️ 記念館（37件）
- 備田栄農
- 六郷城址本丸跡
- 六郷飛行場跡
- 川西中学校跡地
- 川西小学校址
- 他 32 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 頼山陽物見台
🌿 庭園（1件）
⛰️ 山・展望地（10件）
- 大森山
- 天下森
- 天狗山
- 御嶽山
- 斥候山
- 他 5 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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