八郎潟町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
八郎潟町（秋田県）の2025年の平均地価は 0.9万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 秋田県内17市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が0.8万円/㎡（2地点） 、商業地が1.2万円/㎡（1地点） です。
八郎潟町の不動産分析スコアは39.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（72.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.7%で推移しており、 財政力指数は0.25、空き家率は13.9%です。
人口は5,583人（2020年）で、2050年には2,548人（-54.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
八郎潟町は年間22人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.8%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率44.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 2,548人（-54.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
秋田県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 鹿角市 | 1.2 | 6 |
| 11 | 潟上市 | 1.2 | 7 |
| 12 | 男鹿市 | 1.0 | 4 |
| 13 | 八郎潟町 ◀ 当該 | 0.9 | 3 |
| 14 | 美郷町 | 0.9 | 3 |
| 15 | 北秋田市 | 0.8 | 8 |
| 16 | 小坂町 | 0.7 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.8 | 2 | -1.1% |
| 商業地 | 1.2 | 1 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 八郎潟町の観光スポット（11箇所）
八郎潟町には11箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社2件、記念館6件、公園1件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 叢雲の滝
⛩️ 神社（2件）
- 夫婦穴
- 市杵島神社
🏛️ 記念館（6件）
- 団地竣工記念碑
- 干拓調査記念碑
- 明治天皇行在所跡
- 東北初の製鉄所
- 正岡子規句碑
- 他 1 箇所
🌳 公園（1件）
- 三倉鼻公園
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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