男鹿市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
男鹿市（秋田県）の2025年の平均地価は 1.0万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 秋田県内17市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が1.0万円/㎡（3地点） 、商業地が1.3万円/㎡（1地点） です。
男鹿市の不動産分析スコアは45.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（53.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.35、空き家率は23.2%です。
人口は25,154人（2020年）で、2050年には9,456人（-62.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
男鹿市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.1%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率47.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,456人（-62.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
秋田県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 能代市 | 1.3 | 8 |
| 10 | 鹿角市 | 1.2 | 6 |
| 11 | 潟上市 | 1.2 | 7 |
| 12 | 男鹿市 ◀ 当該 | 1.0 | 4 |
| 13 | 八郎潟町 | 0.9 | 3 |
| 14 | 美郷町 | 0.9 | 3 |
| 15 | 北秋田市 | 0.8 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.0 | 3 | +0.5% |
| 商業地 | 1.3 | 1 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 男鹿市の観光スポット（66箇所）
男鹿市には66箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所9件、神社12件、寺院6件、博物館・資料館1件、記念館16件、展望スポット7件、公園1件、山・展望地4件、海岸・ビーチ1件、史跡1件、記念碑7件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 脇本城跡
🎡 観光名所（9件）
- なまはげの玉
- アジサイ寺
- カンカネ洞
- 丸木舟
- 加茂青砂海岸 １９８３年５月２６日１２時０８分、津波到達。高さは５３cm
- 他 4 箇所
⛩️ 神社（12件）
- 赤神神社五社堂
- 三嶋神社
- 増川八幡神社
- 太平山 石碑
- 山神神社
- 他 7 箇所
🛕 寺院（6件）
- 大龍寺
- 傳用寺
- 嶺徳院
- 洞泉寺
- 瑠璃山 長楽寺
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 灯台資料館展示室
🏛️ 記念館（16件）
- B29遭難碑
- この先プロでも通れぬ狭い道
- なまはげ立像
- 北斗の石
- 合川南小学校児童地震津波殉難の碑 亡くなった児童１３名の慰霊碑
- 他 11 箇所
🔭 展望スポット（7件）
- Ogaマリンパーク
- 寒風山回転展望台
- 滝の頭水源浄水場
- 男鹿駅 屋上テラス
- 第二船入場防波堤
- 他 2 箇所
🌳 公園（1件）
- 新道街区公園
⛰️ 山・展望地（4件）
- 寒風山
- 本山
- 毛無山
- 真山
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 塩浜
🗿 史跡（1件）
- 男鹿プリンスホテル（廃墟）
🪦 記念碑（7件）
- 北緯40°のモニュメント
- 北緯40°のモニュメント
- 北緯40°のモニュメント
- 北緯40°のモニュメント
- 北緯40°のモニュメント
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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