銚子市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
銚子市（千葉県）の2025年の平均地価は 3.9万円/㎡で、 前年比-2.9% の下落となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第31位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（5地点） 、商業地が4.9万円/㎡（3地点） です。
銚子市の不動産分析スコアは54.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（80.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.7%で推移しており、 財政力指数は0.61、空き家率は19.8%です。
人口は58,431人（2020年）で、2050年には28,770人（-50.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
銚子市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.9%、 鉄道駅は15駅あります。 高齢化率37.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 28,770人（-50.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 28 | 木更津市 | 4.3 | 54 |
| 29 | 茂原市 | 4.0 | 10 |
| 30 | 大網白里市 | 3.9 | 9 |
| 31 | 銚子市 ◀ 当該 | 3.9 | 8 |
| 32 | 旭市 | 3.8 | 5 |
| 33 | 八街市 | 3.8 | 7 |
| 34 | 匝瑳市 | 3.6 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 5 | -2.8% |
| 商業地 | 4.9 | 3 | -3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 銚子市の観光スポット（106箇所）
銚子市には106箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社27件、寺院17件、博物館・資料館8件、記念館40件、展望スポット3件、水族館1件、公園6件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（3件）
- 屏風ヶ浦
- 刑部岬展望台
- 犬岩
🏛️ 博物館・資料館（8件）
- 大内かっぱハウス
- しょうゆ味わい体験館(ヤマサ醤油工場見学)
- ナウル共和国銚子パビリオン（日本ナウル友好記念博物館）
- ヒゲタ史料館
- 地球の丸く見える丘展望館
- 他 3 箇所
🏛️ 記念館（40件）
- 国木田独歩生誕の地
- 太平洋岸自転車道起点モニュメント
- 母子河童像
- ありがとう きみちゃん
- しあわせ三像の一
- 他 35 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- はさき丸
- 屏風ケ浦 遊歩道
- 展望塔
🐟 水族館（1件）
🌳 公園（6件）
- ウォッセ21中庭
- ドッグラン
- 夫婦ヶ鼻公園
- 母子河童公園
- 銚子マリーナ公園
- 他 1 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
- 愛宕山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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