八街市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
八街市（千葉県）の2025年の平均地価は 3.8万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第33位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（4地点） 、商業地が5.6万円/㎡（3地点） です。
八街市の不動産分析スコアは48点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（75.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.65、空き家率は14.0%です。
人口は67,455人（2020年）で、2050年には42,276人（-37.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
八街市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率31.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 42,276人（-37.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 30 | 大網白里市 | 3.9 | 9 |
| 31 | 銚子市 | 3.9 | 8 |
| 32 | 旭市 | 3.8 | 5 |
| 33 | 八街市 ◀ 当該 | 3.8 | 7 |
| 34 | 匝瑳市 | 3.6 | 4 |
| 35 | 東金市 | 3.6 | 8 |
| 36 | 香取市 | 3.6 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 4 | -0.2% |
| 商業地 | 5.6 | 3 | -0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 八街市の観光スポット（4箇所）
八街市には4箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院2件、公園1件です。
⛩️ 神社（1件）
🌳 公園（1件）
- わらびのみち
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 八街市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
千葉県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 八街市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください