茂原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
茂原市（千葉県）の2025年の平均地価は 4.0万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第29位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（6地点） 、商業地が5.8万円/㎡（4地点） です。
茂原市の不動産分析スコアは56.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（86.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.80、空き家率は19.9%です。
人口は86,782人（2020年）で、2050年には63,935人（-26.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
茂原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.0%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率33.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 63,935人（-26.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 26 | 袖ケ浦市 | 4.7 | 17 |
| 27 | 富里市 | 4.4 | 8 |
| 28 | 木更津市 | 4.3 | 54 |
| 29 | 茂原市 ◀ 当該 | 4.0 | 10 |
| 30 | 大網白里市 | 3.9 | 9 |
| 31 | 銚子市 | 3.9 | 8 |
| 32 | 旭市 | 3.8 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 6 | -0.3% |
| 商業地 | 5.8 | 4 | +0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 茂原市の観光スポット（12箇所）
茂原市には12箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、博物館・資料館1件、記念館1件、公園8件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 白幡神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 茂原市立美術館・郷土資料館
🏛️ 記念館（1件）
- 竣工記念碑
🌳 公園（8件）
- おしどり公園
- ストレッチスクエア
- 主台公園
- 南本田第一公園
- 富士見公園
- 他 3 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
- 本城山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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