東金市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東金市（千葉県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比+0.7% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第35位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（5地点） 、商業地が4.9万円/㎡（3地点） です。
東金市の不動産分析スコアは50.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（78.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.7%で上昇しており、 財政力指数は0.69、空き家率は18.5%です。
人口は58,219人（2020年）で、2050年には43,866人（-24.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
東金市は年間72人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は29.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 43,866人（-24.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 32 | 旭市 | 3.8 | 5 |
| 33 | 八街市 | 3.8 | 7 |
| 34 | 匝瑳市 | 3.6 | 4 |
| 35 | 東金市 ◀ 当該 | 3.6 | 8 |
| 36 | 香取市 | 3.6 | 9 |
| 37 | 館山市 | 3.4 | 6 |
| 38 | 栄町 | 3.3 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 5 | +1.1% |
| 商業地 | 4.9 | 3 | +0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 東金市の観光スポット（18箇所）
東金市には18箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社5件、寺院8件、博物館・資料館1件、記念館3件です。
🏰 城・城跡（1件）
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 城西国際大学水田美術館
🏛️ 記念館（3件）
- 厳島神社
- 城下谷青年禁酒貯金百年会の碑
- 学舎の跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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