香取市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
香取市（千葉県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第36位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（6地点） 、商業地が4.9万円/㎡（3地点） です。
香取市の不動産分析スコアは54.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（85.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.52、空き家率は16.9%です。
人口は72,208人（2020年）で、2050年には40,515人（-43.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
香取市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率37.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 40,515人（-43.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 33 | 八街市 | 3.8 | 7 |
| 34 | 匝瑳市 | 3.6 | 4 |
| 35 | 東金市 | 3.6 | 8 |
| 36 | 香取市 ◀ 当該 | 3.6 | 9 |
| 37 | 館山市 | 3.4 | 6 |
| 38 | 栄町 | 3.3 | 4 |
| 39 | 勝浦市 | 2.8 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 6 | -0.1% |
| 商業地 | 4.9 | 3 | +0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 香取市の観光スポット（91箇所）
香取市には91箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社46件、寺院6件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館27件、展望スポット2件、遺跡4件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- Canal
- 街ぐるみ博物館1号館
⛪ 教会（1件）
- 佐原教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 伊能忠敬記念館
- 香取市文化財保存館
🏛️ 記念館（27件）
- 伊能忠敬像
- この一歩から 測量の日
- ゆかりなつかし伊能忠敬の地図のふるさと水の郷
- 二像の縁起
- 今井健彦先生頌徳碑
- 他 22 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 佐原PA展望台
- 香取神宮鹿苑
🗿 遺跡（4件）
- 三之分目大塚山古墳
- 又見古墳
- 大塚古墳
- 毛内古墳
🪦 記念碑（1件）
- 象限儀
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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