市原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
市原市（千葉県）の2025年の平均地価は 6.1万円/㎡で、 前年比+5.3% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が5.3万円/㎡（54地点） 、商業地が14.5万円/㎡（8地点） 、工業地が4.0万円/㎡（9地点） です。
市原市の不動産分析スコアは76.7点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（97.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.8%で上昇しており、 財政力指数は1.05、空き家率は13.0%です。
人口は269,524人（2020年）で、2050年には207,507人（-23%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
市原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は21駅あります。 高齢化率は29.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 207,507人（-23%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 白井市 | 7.0 | 12 |
| 20 | 佐倉市 | 6.8 | 45 |
| 21 | 野田市 | 6.4 | 36 |
| 22 | 市原市 ◀ 当該 | 6.1 | 72 |
| 23 | 印西市 | 5.9 | 22 |
| 24 | 酒々井町 | 4.8 | 6 |
| 25 | 君津市 | 4.8 | 29 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.3 | 54 | +3.7% |
| 商業地 | 14.5 | 8 | +7.4% |
| 工業地 | 4.0 | 9 | +9.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 市原市の観光スポット（16箇所）
市原市には16箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館8件です。
🛕 寺院（1件）
- 光福禅寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 史跡上総国分尼寺跡展示館
🏛️ 記念館（8件）
- 南洞川上規矩先生
- 忠霊碑
- 楠原三之助氏之像
- 神明照覧
- 立野信之先生之文学碑
- 他 3 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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