袖ケ浦市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
袖ケ浦市（千葉県）の2025年の平均地価は 4.7万円/㎡で、 前年比+3.1% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第26位です。
用途別では 住宅地が5.0万円/㎡（12地点） 、商業地が10.0万円/㎡（1地点） 、工業地が2.6万円/㎡（4地点） です。
袖ケ浦市の不動産分析スコアは78.1点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（98.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.3%で上昇しており、 財政力指数は1.09、空き家率は9.8%です。
人口は63,883人（2020年）で、2050年には62,246人（-2.6%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
袖ケ浦市は年間524人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は27.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 62,246人（-2.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 23 | 印西市 | 5.9 | 22 |
| 24 | 酒々井町 | 4.8 | 6 |
| 25 | 君津市 | 4.8 | 29 |
| 26 | 袖ケ浦市 ◀ 当該 | 4.7 | 17 |
| 27 | 富里市 | 4.4 | 8 |
| 28 | 木更津市 | 4.3 | 54 |
| 29 | 茂原市 | 4.0 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.0 | 12 | +2.3% |
| 商業地 | 10.0 | 1 | +8.1% |
| 工業地 | 2.6 | 4 | +6.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 袖ケ浦市の観光スポット（27箇所）
袖ケ浦市には27箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社14件、寺院6件、教会1件、美術館1件、記念館2件、動物園1件、公園1件です。
🎡 観光名所（1件）
- C12287号機関車
⛪ 教会（1件）
- 袖ケ浦キリスト教会
🎨 美術館（1件）
- 恐竜彫刻庭園
🏛️ 記念館（2件）
- 天磐戸
- 御所覧塚
🐘 動物園（1件）
- 東京ドイツ村こども動物園
🌳 公園（1件）
- 芝生広場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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