柏市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
柏市（千葉県）の2025年の平均地価は 19.3万円/㎡で、 前年比+6.2% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が13.4万円/㎡（78地点） 、商業地が55.8万円/㎡（13地点） 、工業地が14.6万円/㎡（4地点） です。
柏市の不動産分析スコアは86点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（95.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.4%で上昇しており、 財政力指数は0.94、空き家率は9.9%です。
人口は426,468人（2020年）で、2050年には435,479人（+2.1%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
柏市は年間2,282人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率は26.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 435,479人（+2.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 松戸市 | 21.9 | 87 |
| 7 | 千葉市美浜区 | 21.2 | 20 |
| 8 | 流山市 | 20.3 | 31 |
| 9 | 柏市 ◀ 当該 | 19.3 | 95 |
| 10 | 千葉市稲毛区 | 18.1 | 34 |
| 11 | 千葉市花見川区 | 14.9 | 36 |
| 12 | 八千代市 | 12.8 | 40 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.4 | 78 | +6.2% |
| 商業地 | 55.8 | 13 | +4.8% |
| 工業地 | 14.6 | 4 | +11.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 柏市の観光スポット（42箇所）
柏市には42箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社13件、寺院14件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館1件、公園4件、史跡2件、遺跡5件です。
🎡 観光名所（1件）
- 北柏ふれあい公園 (KKF)
⛪ 教会（1件）
- 日本基督教団北柏めぐみ教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 柏市立砂川美術工芸館
🏛️ 記念館（1件）
- 鼻喰い田
🌳 公園（4件）
- 南部公園
- 向小金13号公園
- 大堀川防災レクリエーション公園（篠籠田）
- 我孫子新宿北公園
🗿 史跡（2件）
- 旧日本軍地下燃料庫跡 地下燃料タンクの通気口
- 根戸城跡・金塚古墳 (Nedo-jou-ato kanezuka kofun)
🗿 遺跡（5件）
- 旧吉田家住宅
- ストーンサークル
- 日立精機二号墳
- 旧日本軍高射隊馬糧庫
- 根戸船戸二号墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 柏市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 柏市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください