松戸市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
松戸市（千葉県）の2025年の平均地価は 21.9万円/㎡で、 前年比+9.1% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が15.6万円/㎡（69地点） 、商業地が50.0万円/㎡（16地点） 、工業地が20.6万円/㎡（1地点） です。
松戸市の不動産分析スコアは73.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（92.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.2%で上昇しており、 財政力指数は0.88、空き家率は14.0%です。
人口は498,232人（2020年）で、2050年には476,057人（-4.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
松戸市は年間1,519人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は22駅あります。 高齢化率は25.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 476,057人（-4.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 千葉市中央区 | 27.3 | 64 |
| 4 | 船橋市 | 27.1 | 109 |
| 5 | 習志野市 | 24.0 | 30 |
| 6 | 松戸市 ◀ 当該 | 21.9 | 87 |
| 7 | 千葉市美浜区 | 21.2 | 20 |
| 8 | 流山市 | 20.3 | 31 |
| 9 | 柏市 | 19.3 | 95 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15.6 | 69 | +7.6% |
| 商業地 | 50.0 | 16 | +9.3% |
| 工業地 | 20.6 | 1 | +15.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 松戸市の観光スポット（276箇所）
松戸市には276箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社38件、寺院40件、教会10件、博物館・資料館4件、記念館167件、展望スポット1件、庭園1件、遺跡9件、記念碑3件です。
🎡 観光名所（3件）
- 千葉周作修行之地
- 松戸中央公園正門門柱 旧陸軍工兵学校正門門柱
- 松戸市消防局小金消防署跡
⛪ 教会（10件）
- インマヌエル松戸キリスト教会
- ジョイチャペル
- 新松戸リバイバルチャーチ
- 新松戸幸谷教会
- 日本キリスト教団 松戸教会
- 他 5 箇所
🏛️ 記念館（167件）
- 二ツ井戸跡
- 坂川の歴史
- 大正記念坂の碑
- 天然記念物二十世紀梨原樹
- 旧松戸宿本陣跡地
- 他 162 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- しだれ柳 往時の平潟道の名残
🌿 庭園（1件）
- ハーブ園（松戸市金ヶ作育苗圃）
🗿 遺跡（9件）
- 河原塚第一号古墳
- 下ノ宮遺跡
- 下水遺跡 (Gesui Iseki)
- 久保平賀遺跡
- 和名ヶ谷溜台遺跡
- 他 4 箇所
🪦 記念碑（3件）
- 第一土地区画整理組合
- 金ケ作陣屋跡
- 金町関所跡之記
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 松戸市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
千葉県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 松戸市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください