流山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
流山市（千葉県）の2025年の平均地価は 20.3万円/㎡で、 前年比+13% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が17.1万円/㎡（25地点） 、商業地が39.0万円/㎡（5地点） です。
流山市の不動産分析スコアは79.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（98.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+9.1%で上昇しており、 財政力指数は0.94、空き家率は9.6%です。
人口は199,849人（2020年）で、2050年には241,539人（+20.9%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
流山市は年間1,985人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率は23.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 241,539人（+20.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 習志野市 | 24.0 | 30 |
| 6 | 松戸市 | 21.9 | 87 |
| 7 | 千葉市美浜区 | 21.2 | 20 |
| 8 | 流山市 ◀ 当該 | 20.3 | 31 |
| 9 | 柏市 | 19.3 | 95 |
| 10 | 千葉市稲毛区 | 18.1 | 34 |
| 11 | 千葉市花見川区 | 14.9 | 36 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17.1 | 25 | +14% |
| 商業地 | 39.0 | 5 | +11% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 流山市の観光スポット（67箇所）
流山市には67箇所の観光スポットがあります。内訳は神社14件、寺院9件、教会5件、博物館・資料館3件、美術館1件、記念館15件、公園14件、庭園1件、遺跡1件、記念碑4件です。
⛪ 教会（5件）
- インターナショナル・バイブル・フェローシップ
- カトリック豊四季教会
- 初石聖書教会
- 江戸川台教会
- 江戸川台聖書キリスト教会
🎨 美術館（1件）
- ギャラリー 平左衛門
🏛️ 記念館（15件）
- 近藤勇 陣屋跡
- ようこそ流山市へ
- ムルデルの碑
- 利根運河株式会社手水石
- 小金城記念碑
- 他 10 箇所
🌳 公園（14件）
- 冒険のトリデ
- 初石５号公園
- 大堀川水辺公園
- 平和台１号公園
- 御立山第六公園
- 他 9 箇所
🌿 庭園（1件）
- バラ園
🗿 遺跡（1件）
- 前方後円墳跡
🪦 記念碑（4件）
- ヴィナスの誕生
- 太陽 イバン・アポスカン作
- 平和と人間
- 江戸川台団地創設記念碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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