君津市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
君津市（千葉県）の2025年の平均地価は 4.8万円/㎡で、 前年比+2.7% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が4.3万円/㎡（21地点） 、商業地が7.2万円/㎡（6地点） 、工業地が2.3万円/㎡（2地点） です。
君津市の不動産分析スコアは65.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（96.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.0%で上昇しており、 財政力指数は1.03、空き家率は18.5%です。
人口は82,206人（2020年）で、2050年には54,982人（-33.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
君津市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率32.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 54,982人（-33.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 市原市 | 6.1 | 72 |
| 23 | 印西市 | 5.9 | 22 |
| 24 | 酒々井町 | 4.8 | 6 |
| 25 | 君津市 ◀ 当該 | 4.8 | 29 |
| 26 | 袖ケ浦市 | 4.7 | 17 |
| 27 | 富里市 | 4.4 | 8 |
| 28 | 木更津市 | 4.3 | 54 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.3 | 21 | +2.5% |
| 商業地 | 7.2 | 6 | +3.3% |
| 工業地 | 2.3 | 2 | +0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 君津市の観光スポット（68箇所）
君津市には68箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、観光名所3件、神社22件、寺院4件、博物館・資料館1件、記念館18件、展望スポット1件、動物園1件、公園1件、庭園1件、山・展望地8件、遺跡6件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 佐貫城
- 秋元城跡
🎡 観光名所（3件）
- 練木ホタルの里（ホタルロード）
- 関の犬岩
- 高宕川
⛩️ 神社（22件）
- 三島神社
- お稲荷さん
- 八坂神社
- 八幡宮
- 八幡宮
- 他 17 箇所
🛕 寺院（4件）
- 岩田寺
- 佛母寺
- 摩尼山 空蔵院
- 練木不動尊
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 鹿野山神野寺宝物拝観所
🏛️ 記念館（18件）
- 元春日神社址
- 合併十周年記念
- 周西小学校跡地
- 完成記念碑
- 完成記念碑
- 他 13 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 三舟山展望台
🐘 動物園（1件）
- ふれあい牧場
🌳 公園（1件）
- 黎明の鐘
🌿 庭園（1件）
- きみつのさんぽ道
🗿 遺跡（6件）
- きさき塚古墳
- 九十九坊廃寺阯
- 千畳
- 花輪堂古墳
- 行人塚
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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