習志野市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
習志野市（千葉県）の2025年の平均地価は 24.0万円/㎡で、 前年比+9% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が19.3万円/㎡（23地点） 、商業地が58.0万円/㎡（4地点） 、工業地が15.2万円/㎡（3地点） です。
習志野市の不動産分析スコアは76.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（93.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.1%で上昇しており、 財政力指数は0.92、空き家率は9.7%です。
人口は176,197人（2020年）で、2050年には175,271人（-0.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
習志野市は年間116人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は23.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 175,271人（-0.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 市川市 | 41.2 | 77 |
| 3 | 千葉市中央区 | 27.3 | 64 |
| 4 | 船橋市 | 27.1 | 109 |
| 5 | 習志野市 ◀ 当該 | 24.0 | 30 |
| 6 | 松戸市 | 21.9 | 87 |
| 7 | 千葉市美浜区 | 21.2 | 20 |
| 8 | 流山市 | 20.3 | 31 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 19.3 | 23 | +5.8% |
| 商業地 | 58.0 | 4 | +13.9% |
| 工業地 | 15.2 | 3 | +17.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 習志野市の観光スポット（49箇所）
習志野市には49箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社15件、寺院10件、博物館・資料館1件、記念館12件、テーマパーク2件、公園2件、庭園1件、遺跡1件、記念碑3件です。
🎡 観光名所（2件）
- SHIRASE 5002
- カラオケアーサー
⛩️ 神社（15件）
- こんだはちまんじんじゃ
- 丹生神社
- 八幡神社
- 大宮大原神社
- 子安神社
- 他 10 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（12件）
- 公園用地の経緯
- 墓地
- 山縣飛行士殉空之地碑
- 旧二宮町役場跡
- 明治天皇駐蹕之処の碑
- 他 7 箇所
🎢 テーマパーク（2件）
- Kid's Us Land
- カンドゥー
🌳 公園（2件）
- 児童公園
- 児童公園
🌿 庭園（1件）
- 西之葦広場
🗿 遺跡（1件）
🪦 記念碑（3件）
- 土地改良記念碑
- 日露戦役記念碑
- 習志野駐屯地のかさ松
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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