愛南町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
愛南町（愛媛県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比-1.8% の下落となりました。 愛媛県内17市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（4地点） 、商業地が4.4万円/㎡（1地点） です。
愛南町の不動産分析スコアは43.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（84.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.22、空き家率は24.6%です。
人口は19,601人（2020年）で、2050年には8,148人（-58.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
愛南町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 高齢化率45.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,148人（-58.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛媛県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 西条市 | 3.6 | 25 |
| 13 | 内子町 | 3.5 | 5 |
| 14 | 西予市 | 3.0 | 9 |
| 15 | 愛南町 ◀ 当該 | 2.4 | 5 |
| 16 | 鬼北町 | 1.9 | 3 |
| 17 | 久万高原町 | 1.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 4 | -1.8% |
| 商業地 | 4.4 | 1 | -1.8% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 愛南町の観光スポット（14箇所）
愛南町には14箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社5件、記念館2件、公園2件、山・展望地3件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 石垣の里 外泊
⛩️ 神社（5件）
- 八坂神社
- 権現神社
- 若宮大明神
- 金峯神社
- 金毘羅宮
🏛️ 記念館（2件）
- 愛媛放送殉職記者慰霊碑
- 石垣の里 外泊
🌳 公園（2件）
- 南レク城辺公園
- 南レク馬瀬山公園
🪦 記念碑（1件）
- 清水大師(大師水)
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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