西予市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
西予市（愛媛県）の2025年の平均地価は 3.0万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 愛媛県内17市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（6地点） 、商業地が4.1万円/㎡（3地点） です。
西予市の不動産分析スコアは42.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（89.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.24、空き家率は28.4%です。
人口は35,388人（2020年）で、2050年には18,200人（-48.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
西予市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率44.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 18,200人（-48.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛媛県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 新居浜市 | 4.2 | 28 |
| 12 | 西条市 | 3.6 | 25 |
| 13 | 内子町 | 3.5 | 5 |
| 14 | 西予市 ◀ 当該 | 3.0 | 9 |
| 15 | 愛南町 | 2.4 | 5 |
| 16 | 鬼北町 | 1.9 | 3 |
| 17 | 久万高原町 | 1.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 6 | -1% |
| 商業地 | 4.1 | 3 | -1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 西予市の観光スポット（84箇所）
西予市には84箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社33件、寺院24件、博物館・資料館8件、記念館10件、公園1件、山・展望地6件です。
🎡 観光名所（2件）
- 卯之町の町並み
- 野村農業公園ほわいとファーム
⛩️ 神社（33件）
- 一言主神社
- 三島神社
- 三島神社
- 三嶋神社
- 三嶋神社
- 他 28 箇所
🛕 寺院（24件）
- 第42番札所 佛木寺 仏木寺 正式名 一𬍯山 毘盧舎那院 仏木寺[1] 札所等 四国八十八箇所42番 南予七福神霊場 第4番（大黒天）
- 第43番札所 明石寺 正式名 源光山 円手院 明石寺 札所等 四国八十八箇所43番 南予七福神霊場 第5番（布袋尊）
- 五郎兵衛堂
- 億万年山 大安楽寺
- 光教寺
- 他 19 箇所
🏛️ 博物館・資料館（8件）
- 宇和米博物館
- 愛媛県歴史文化博物館
- 開明学校
- 宇和先哲記念館
- 宇和文化会館
- 他 3 箇所
🏛️ 記念館（10件）
- 太平洋戦争戦没者之碑
- 家畜慰霊塔
- 忠魂碑
- 日露戰後忠魂碑
- 注連柱
- 他 5 箇所
🌳 公園（1件）
- 邮筒
⛰️ 山・展望地（6件）
- 高森山
- 堂所山
- 大判山
- 大畑山
- 大野山
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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