西条市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
西条市（愛媛県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比-2.1% の下落となりました。 愛媛県内17市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（16地点） 、商業地が4.8万円/㎡（7地点） 、工業地が2.1万円/㎡（2地点） です。
西条市の不動産分析スコアは54.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（76.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.9%で推移しており、 財政力指数は0.64、空き家率は21.3%です。
人口は104,791人（2020年）で、2050年には76,692人（-26.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
西条市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率33.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 76,692人（-26.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛媛県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 大洲市 | 4.5 | 7 |
| 10 | 今治市 | 4.2 | 31 |
| 11 | 新居浜市 | 4.2 | 28 |
| 12 | 西条市 ◀ 当該 | 3.6 | 25 |
| 13 | 内子町 | 3.5 | 5 |
| 14 | 西予市 | 3.0 | 9 |
| 15 | 愛南町 | 2.4 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 16 | -3.4% |
| 商業地 | 4.8 | 7 | -1.3% |
| 工業地 | 2.1 | 2 | +0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 西条市の観光スポット（78箇所）
西条市には78箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社18件、寺院15件、博物館・資料館6件、記念館3件、山・展望地30件です。
🎡 観光名所（6件）
- 鉄道歴史パーク in SAIJO
- 大瀧の滝展望台
- 市之川公民館
- 湯之谷温泉
- 石鎚表参道 山の駅
- 他 1 箇所
🛕 寺院（15件）
- 別格10 西山興隆寺 四国別格二十霊場10番 四国三十六不動尊霊場第22番 四国七福神・恵比寿 伊予道十観音2番 東予七福神・恵比寿
- 別格11 生木地蔵 (Ikiki Jizo) 四国別格二十霊場11番 伊予六地蔵霊場2番 周桑郡新四国22番
- 第60番札所 横峰寺 四国霊場第60番札所
- 第61番札所 香園寺 四国霊場第61番札所
- 第62番札所 宝寿寺 四国霊場第62番札所
- 他 10 箇所
🏛️ 記念館（3件）
- 堤防決潰記念碑
- 客土記念碑
- 復興碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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