福岡市早良区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
福岡市早良区（福岡県）の2025年の平均地価は 32.1万円/㎡で、 前年比+10.8% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が25.2万円/㎡（44地点） 、商業地が65.7万円/㎡（9地点） です。
福岡市早良区の不動産分析スコアは84.3点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（98.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+9.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は6.9%です。
人口は221,328人（2020年）で、2050年には207,828人（-6.1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
福岡市早良区は年間1,286人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は23.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 207,828人（-6.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福岡市中央区 | 154.7 | 49 |
| 2 | 福岡市博多区 | 125.9 | 43 |
| 3 | 福岡市早良区 ◀ 当該 | 32.1 | 53 |
| 4 | 福岡市南区 | 30.0 | 43 |
| 5 | 福岡市城南区 | 21.2 | 19 |
| 6 | 福岡市東区 | 19.4 | 55 |
| 7 | 北九州市小倉北区 | 19.3 | 42 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 25.2 | 44 | +9.3% |
| 商業地 | 65.7 | 9 | +13.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 福岡市早良区の観光スポット（53箇所）
福岡市早良区には53箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社17件、寺院1件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館3件、展望スポット4件、公園10件、山・展望地4件、史跡1件、遺跡5件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（5件）
- わらのシカ
- 博多ラーメン 百千萬
- 坊主ヶ滝
- 花乱ノ滝
- 高取焼窯元(亀井味楽)
⛩️ 神社（17件）
- 賀茂神社
- 元寇神社
- 地禄神社
- 埴安神社
- 天神社
- 他 12 箇所
🛕 寺院（1件）
- 浄土真宗本願寺派顕乗寺
⛪ 教会（1件）
- 西福岡教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 味楽窯美術館
🏛️ 記念館（3件）
- 元寇戦場跡記念碑
- 史蹟元寇防塁
- 浦賀神社記念碑
🔭 展望スポット（4件）
- 3-times室見2-700
- times南庄
- times室見3
- 駐車場
🌳 公園（10件）
- 南庄西公園（ひこうき公園）
- 吉武南公園
- 室見が丘中央公園
- 室見が丘東公園
- 室見が丘西公園
- 他 5 箇所
🗿 史跡（1件）
- 元寇防塁
🗿 遺跡（5件）
- 大型建物展望地
- 夫婦塚二号墳
- 安楽平城跡
- 曲渕城跡
- 特定集団墓「最古の王墓」
🪦 記念碑（1件）
- 納骨堂
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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