古賀市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
古賀市（福岡県）の2025年の平均地価は 8.4万円/㎡で、 前年比+11.6% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が7.8万円/㎡（8地点） 、商業地が10.9万円/㎡（2地点） です。
古賀市の不動産分析スコアは80.8点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（99.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+11.5%で上昇しており、 財政力指数は0.69、空き家率は11.5%です。
人口は58,786人（2020年）で、2050年には53,950人（-8.2%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
古賀市は年間68人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は27.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 53,950人（-8.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 篠栗町 | 8.9 | 7 |
| 18 | 那珂川市 | 8.5 | 7 |
| 19 | 宇美町 | 8.5 | 3 |
| 20 | 古賀市 ◀ 当該 | 8.4 | 10 |
| 21 | 久留米市 | 8.3 | 52 |
| 22 | 北九州市八幡西区 | 7.2 | 58 |
| 23 | 須恵町 | 7.2 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.8 | 8 | +10.5% |
| 商業地 | 10.9 | 2 | +14.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 古賀市の観光スポット（5箇所）
古賀市には5箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院1件、展望スポット1件です。
⛩️ 神社（3件）
- 五所八幡宮
- 若八幡宮
- 谷山神社 (Taniyama Shrine)
🛕 寺院（1件）
- 長泉寺
🔭 展望スポット（1件）
- 古賀市菜花
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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