久留米市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
久留米市（福岡県）の2025年の平均地価は 8.3万円/㎡で、 前年比+7.4% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が5.9万円/㎡（34地点） 、商業地が13.9万円/㎡（16地点） 、工業地が4.3万円/㎡（2地点） です。
久留米市の不動産分析スコアは75.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（97.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.2%で上昇しており、 財政力指数は0.66、空き家率は14.8%です。
人口は303,316人（2020年）で、2050年には260,912人（-14%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
久留米市は年間190人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は26駅あります。 高齢化率は28.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 260,912人（-14%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 那珂川市 | 8.5 | 7 |
| 19 | 宇美町 | 8.5 | 3 |
| 20 | 古賀市 | 8.4 | 10 |
| 21 | 久留米市 ◀ 当該 | 8.3 | 52 |
| 22 | 北九州市八幡西区 | 7.2 | 58 |
| 23 | 須恵町 | 7.2 | 2 |
| 24 | 北九州市門司区 | 6.7 | 36 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.9 | 34 | +4.7% |
| 商業地 | 13.9 | 16 | +7.8% |
| 工業地 | 4.3 | 2 | +4.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 久留米市の観光スポット（145箇所）
久留米市には145箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所4件、神社24件、寺院9件、博物館・資料館4件、美術館2件、記念館43件、展望スポット3件、テーマパーク1件、公園23件、山・展望地2件、遺跡2件、記念碑27件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（4件）
- コロッケ倶楽部
- 円形野外講堂
- 蒸気機関車 D51 923
- 遥拝台
🛕 寺院（9件）
- 安国寺
- 安養寺
- 梅林禅寺山本分院
- 正源寺
- 永福寺
- 他 4 箇所
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- つきほし歴史館
- 久留米絣資料館
- 石橋美術館 別館
- 石橋財団石橋美術館
🎨 美術館（2件）
- テルトル広場
- 石橋文化センター
🏛️ 記念館（43件）
- りんどうの句碑
- ドイツ兵俘虜慰霊碑
- 久留米城本丸址
- 乾櫓跡
- 二十六ケ寺中院跡
- 他 38 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 曲がり角
- 曲がり角
- 曲がり角
🎢 テーマパーク（1件）
- 久留米サイクルファミリーパーク
🌳 公園（23件）
- えーるピアくるめ
- かみえのき公園
- リバーサイドパーク
- 久留米中央公園
- 久留米総合スポーツセンター
- 他 18 箇所
⛰️ 山・展望地（2件）
- 高良山
- 石声庭
🗿 遺跡（2件）
- 祇園山古墳
- 高山彦九郎墓
🪦 記念碑（27件）
- からくり時計
- とうせいれいしゃ
- みやじだけじんじゃ
- アークのモニュメント
- 久留米城三の丸跡
- 他 22 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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