宇美町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
宇美町（福岡県）の2025年の平均地価は 8.5万円/㎡で、 前年比+7.8% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が6.9万円/㎡（2地点） 、商業地が11.6万円/㎡（1地点） です。
宇美町の不動産分析スコアは70点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（96.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.9%で上昇しており、 財政力指数は0.60、空き家率は10.0%です。
人口は37,671人（2020年）で、2050年には31,031人（-17.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
宇美町は年間2人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は27.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 31,031人（-17.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | 北九州市戸畑区 | 9.2 | 16 |
| 17 | 篠栗町 | 8.9 | 7 |
| 18 | 那珂川市 | 8.5 | 7 |
| 19 | 宇美町 ◀ 当該 | 8.5 | 3 |
| 20 | 古賀市 | 8.4 | 10 |
| 21 | 久留米市 | 8.3 | 52 |
| 22 | 北九州市八幡西区 | 7.2 | 58 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.9 | 2 | +7.3% |
| 商業地 | 11.6 | 1 | +8.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 宇美町の観光スポット（6箇所）
宇美町には6箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、博物館・資料館2件、記念館1件、山・展望地2件です。
⛩️ 神社（1件）
- 八幡産宮
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🏛️ 記念館（1件）
- 百間石垣
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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