須恵町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
須恵町（福岡県）の2025年の平均地価は 7.2万円/㎡で、 前年比+4.2% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第23位です。
用途別では 住宅地が7.2万円/㎡（2地点） です。
須恵町の不動産分析スコアは75.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（99.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.4%で上昇しており、 財政力指数は0.62、空き家率は5.6%です。
人口は28,628人（2020年）で、2050年には28,983人（+1.2%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
須恵町は年間12人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は27.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 28,983人（+1.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 20 | 古賀市 | 8.4 | 10 |
| 21 | 久留米市 | 8.3 | 52 |
| 22 | 北九州市八幡西区 | 7.2 | 58 |
| 23 | 須恵町 ◀ 当該 | 7.2 | 2 |
| 24 | 北九州市門司区 | 6.7 | 36 |
| 25 | 福津市 | 6.6 | 9 |
| 26 | 北九州市小倉南区 | 6.4 | 32 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.2 | 2 | +4.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 須恵町の観光スポット（8箇所）
須恵町には8箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、博物館・資料館2件、山・展望地3件、遺跡2件です。
⛩️ 神社（1件）
- 須賀神社
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 久我美術館
- 須惠町立歴史民俗資料館
⛰️ 山・展望地（3件）
- 若杉山
- 乙犬山
- 岳城山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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