福津市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
福津市（福岡県）の2025年の平均地価は 6.6万円/㎡で、 前年比+7.3% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が6.2万円/㎡（8地点） 、商業地が10.3万円/㎡（1地点） です。
福津市の不動産分析スコアは75.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（97.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+8.4%で上昇しており、 財政力指数は0.58、空き家率は7.5%です。
人口は67,033人（2020年）で、2050年には72,626人（+8.3%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
福津市は年間447人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は28.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 72,626人（+8.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 北九州市八幡西区 | 7.2 | 58 |
| 23 | 須恵町 | 7.2 | 2 |
| 24 | 北九州市門司区 | 6.7 | 36 |
| 25 | 福津市 ◀ 当該 | 6.6 | 9 |
| 26 | 北九州市小倉南区 | 6.4 | 32 |
| 27 | 北九州市八幡東区 | 6.4 | 21 |
| 28 | 小郡市 | 6.4 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.2 | 8 | +7.9% |
| 商業地 | 10.3 | 1 | +4.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 福津市の観光スポット（58箇所）
福津市には58箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地5件、遺跡44件です。
⛩️ 神社（5件）
- 天神社
- 宗像大社沖津宮
- 宗像神社
- 的原神社
- 金毘羅権現
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 宮地嶽神社民家村自然広苑
🏛️ 記念館（1件）
- 日本海海戦・戦死者慰霊碑
🔭 展望スポット（1件）
- 新原・奴山古墳群 展望所
🌳 公園（1件）
- 大峰山自然公園
⛰️ 山・展望地（5件）
- 一ノ岳
- 在自山
- 宮地山
- 御嶽山
- 飯盛山
🗿 遺跡（44件）
- 勝浦高原古墳群
- 新原・奴山古墳群 10号墳
- 新原・奴山古墳群 11号墳
- 新原・奴山古墳群 12号墳
- 新原・奴山古墳群 13号墳
- 他 39 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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