北九州市門司区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北九州市門司区（福岡県）の2025年の平均地価は 6.7万円/㎡で、 前年比+1.2% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が5.2万円/㎡（22地点） 、商業地が12.5万円/㎡（9地点） 、工業地が2.8万円/㎡（5地点） です。
北九州市門司区の不動産分析スコアは61点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（88.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は18.1%です。
人口は93,842人（2020年）で、2050年には56,667人（-39.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
北九州市門司区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.8%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率38.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 56,667人（-39.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 21 | 久留米市 | 8.3 | 52 |
| 22 | 北九州市八幡西区 | 7.2 | 58 |
| 23 | 須恵町 | 7.2 | 2 |
| 24 | 北九州市門司区 ◀ 当該 | 6.7 | 36 |
| 25 | 福津市 | 6.6 | 9 |
| 26 | 北九州市小倉南区 | 6.4 | 32 |
| 27 | 北九州市八幡東区 | 6.4 | 21 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.2 | 22 | +0.2% |
| 商業地 | 12.5 | 9 | +1.9% |
| 工業地 | 2.8 | 5 | +3.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 北九州市門司区の観光スポット（70箇所）
北九州市門司区には70箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社10件、寺院2件、博物館・資料館5件、記念館17件、展望スポット7件、公園11件、山・展望地12件です。
🎡 観光名所（6件）
- 門司赤煉瓦プレイス
- バナナの叩き売り発祥の地
- ワンマン(ボギー)車100型
- 停車場
- 黄色いバナナのポスト
- 他 1 箇所
🛕 寺院（2件）
- 世界平和パゴダ
- 中原観音寺
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 旧下関英国領事館
- 門司電気通信レトロ館
- アインシュタイン・メモリアルルーム
- 下関造船所史料館
- 出光美術館
🏛️ 記念館（17件）
- 伝馬船
- 佐々木小次郎
- 佐々木巌流 碑
- 僧清虚の像
- 北九州銀行門司支店
- 他 12 箇所
🔭 展望スポット（7件）
- 海峡ゆめタワー
- めかり公園第二展望台
- 大里公園
- 旧秋田商会ビル
- 西海岸駐車場
- 他 2 箇所
🌳 公園（11件）
- 京野㐧三公園
- 京野第一公園
- 京野第二公園
- 塩浜2丁公園
- 塩谷公園
- 他 6 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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