いわき市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
いわき市（福島県）の2025年の平均地価は 4.7万円/㎡で、 前年比+1.1% の上昇となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が4.4万円/㎡（75地点） 、商業地が6.5万円/㎡（19地点） 、工業地が1.4万円/㎡（4地点） です。
いわき市の不動産分析スコアは63.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（86.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.79、空き家率は15.3%です。
人口は907,002人（2020年）で、2050年には660,561人（-27.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
いわき市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.0%、 鉄道駅は15駅あります。 高齢化率31.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 660,561人（-27.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 郡山市 | 7.7 | 74 |
| 2 | 福島市 | 6.1 | 61 |
| 3 | いわき市 ◀ 当該 | 4.7 | 99 |
| 4 | 会津若松市 | 3.8 | 33 |
| 5 | 相馬市 | 3.6 | 6 |
| 6 | 須賀川市 | 3.2 | 16 |
| 7 | 西郷村 | 3.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.4 | 75 | +0.5% |
| 商業地 | 6.5 | 19 | +2.3% |
| 工業地 | 1.4 | 4 | +0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ いわき市の観光スポット（48箇所）
いわき市には48箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社8件、寺院8件、博物館・資料館4件、記念館7件、展望スポット3件、公園4件、庭園2件、山・展望地8件、史跡2件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 賽の河原
⛩️ 神社（8件）
- 飯野八幡宮
- Inari Shrine 稲荷神社
- 北野神社
- 常盤神社
- 広畑稲荷神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（8件）
- 願成寺
- Entsuji 円通寺
- Hojuin 宝聚院
- Kentokuji Temple 建徳寺
- 絹龍寺
- 他 3 箇所
🏛️ 記念館（7件）
- みちのくや 尼子の橋や 以和のうえ
- 光明真言供養塔
- 南無観世音菩薩
- 南無阿弥陀仏 三界萬霊
- 小名浜駅跡 再開発事業により小名浜駅が移転し、跡地にイオンモールなどが整備されたことを記念するもの。 オブジェとして蒸気機関車の動輪、踏切警報器が置かれている。
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- Obahama Port
- マリンタワー
- 薄磯海岸
🌳 公園（4件）
- Maruyama Park 丸山公園
- Unknown Park
- あすか芽吹きの森
- 紅葉町公園
🌿 庭園（2件）
- いわき市フラワーセンター
- 薬用植物園
⛰️ 山・展望地（8件）
- 剣ヶ峰
- 三大明神山
- 天狗山
- 水石山
- 湯ノ岳
- 他 3 箇所
🗿 史跡（2件）
- 岩崎本坑跡
- 常磐畜産株式会社
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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