西郷村の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
西郷村（福島県）の2025年の平均地価は 3.0万円/㎡で、 前年比+0.7% の上昇となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が2.6万円/㎡（2地点） 、商業地が3.9万円/㎡（1地点） です。
西郷村の不動産分析スコアは58.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（94.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は0.95、空き家率は12.6%です。
人口は20,808人（2020年）で、2050年には18,313人（-12%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
西郷村は年間228人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は25.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 18,313人（-12%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 会津若松市 | 3.8 | 33 |
| 5 | 相馬市 | 3.6 | 6 |
| 6 | 須賀川市 | 3.2 | 16 |
| 7 | 西郷村 ◀ 当該 | 3.0 | 3 |
| 8 | 伊達市 | 2.8 | 9 |
| 9 | 二本松市 | 2.7 | 10 |
| 10 | 会津坂下町 | 2.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.6 | 2 | +1.2% |
| 商業地 | 3.9 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 西郷村の観光スポット（45箇所）
西郷村には45箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、寺院1件、教会3件、博物館・資料館2件、記念館23件、展望スポット10件、山・展望地3件、遺跡2件です。
🏰 城・城跡（1件）
🛕 寺院（1件）
- 観音寺
⛪ 教会（3件）
- ベタニア修道会聖マリア修道院
- 真の道
- 那須トラピチヌ修道院
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 小峰城歴史館
- 南湖神社 宝物館
🏛️ 記念館（23件）
- 2011.3.11 東日本大震災 復興の記念碑
- 「ハルマ和解」翻訳の地
- 『ハルマ和解』（別称『江戸ハルマ』は、わが国最初の蘭日辞典である。
- おとめ桜
- ふくしま緑の百景 甲子溪谷の緑と原生林
- 他 18 箇所
🔭 展望スポット（10件）
- 南湖十六勝十七景 一字松（千代の松原）
- 南湖十六勝十七景 共楽亭
- 南湖十六勝十七景 明鏡山（鏡の山）
- 南湖十六勝十七景 松濤里（松風の里）
- 南湖十六勝十七景 濯錦岡（錦の岡）
- 他 5 箇所
⛰️ 山・展望地（3件）
- 456
- 石桙山
- 鏡の山
🗿 遺跡（2件）
- 南湖公園
- 共楽亭
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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