二本松市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
二本松市（福島県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（6地点） 、商業地が3.3万円/㎡（4地点） です。
二本松市の不動産分析スコアは50.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（89.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.45、空き家率は14.0%です。
人口は53,557人（2020年）で、2050年には31,803人（-40.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
二本松市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率34.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 31,803人（-40.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 須賀川市 | 3.2 | 16 |
| 7 | 西郷村 | 3.0 | 3 |
| 8 | 伊達市 | 2.8 | 9 |
| 9 | 二本松市 ◀ 当該 | 2.7 | 10 |
| 10 | 会津坂下町 | 2.6 | 3 |
| 11 | 三春町 | 2.6 | 3 |
| 12 | 白河市 | 2.6 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 6 | -0.3% |
| 商業地 | 3.3 | 4 | +0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 二本松市の観光スポット（51箇所）
二本松市には51箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社8件、寺院4件、博物館・資料館1件、記念館31件、展望スポット1件、公園3件、山・展望地1件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 小浜城跡
⛩️ 神社（8件）
- 二本松神社
- 八坂神社
- 嚴島駒形稲荷神社
- 大正稲荷神社
- 奥洲八丁目天満宮
- 他 3 箇所
🛕 寺院（4件）
- 善應寺
- 常円寺
- 正法寺
- 羽黒神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 二本松市和紙伝承館
🏛️ 記念館（31件）
- さくら名所100選の地 霞ヶ城公園
- ふくしま緑の百景 霞ヶ城とカサマツ
- 二本松少年隊
- 二本松少年隊 成田才次郎 戦死之地
- 二本松少年隊顕彰碑
- 他 26 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 望遠鏡
🌳 公園（3件）
- 中原児童遊び場
- 二本松ふれあいの森公園
- 八丁目稲荷公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 笹森山
🗿 遺跡（1件）
- 腹切石
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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