白河市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
白河市（福島県）の2025年の平均地価は 2.6万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（9地点） 、商業地が6.1万円/㎡（2地点） 、工業地が1.1万円/㎡（1地点） です。
白河市の不動産分析スコアは52.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（73.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.6%で上昇しており、 財政力指数は0.63、空き家率は16.0%です。
人口は59,491人（2020年）で、2050年には40,370人（-32.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
白河市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は29.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 40,370人（-32.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 二本松市 | 2.7 | 10 |
| 10 | 会津坂下町 | 2.6 | 3 |
| 11 | 三春町 | 2.6 | 3 |
| 12 | 白河市 ◀ 当該 | 2.6 | 12 |
| 13 | 南相馬市 | 2.5 | 11 |
| 14 | 本宮市 | 2.4 | 5 |
| 15 | 鏡石町 | 2.4 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 9 | +0.6% |
| 商業地 | 6.1 | 2 | +0% |
| 工業地 | 1.1 | 1 | +1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 白河市の観光スポット（23箇所）
白河市には23箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、博物館・資料館1件、記念館7件、展望スポット3件、山・展望地4件、遺跡4件です。
⛩️ 神社（4件）
- 白河神社
- 白河神社参集殿
- 白河神社社務所
- 鹿嶋神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（7件）
- 南湖開削碑
- 古関跡の碑
- 奥の細道記念碑
- 旗立の桜（跡）
- 松尾芭蕉歌碑
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 南湖十六勝十七景 五徳村（八聲村）
- 南湖十六勝十七景 兼葭州（下根の島）
- 南湖十六勝十七景 玉女島（御影の島）
⛰️ 山・展望地（4件）
- 千軒岳
- 天狗山
- 富士見山
- 東堂山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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