会津坂下町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
会津坂下町（福島県）の2025年の平均地価は 2.6万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（2地点） 、商業地が2.9万円/㎡（1地点） です。
会津坂下町の不動産分析スコアは57.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（80.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.37、空き家率は14.1%です。
人口は15,068人（2020年）で、2050年には8,641人（-42.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
会津坂下町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率36.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,641人（-42.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 西郷村 | 3.0 | 3 |
| 8 | 伊達市 | 2.8 | 9 |
| 9 | 二本松市 | 2.7 | 10 |
| 10 | 会津坂下町 ◀ 当該 | 2.6 | 3 |
| 11 | 三春町 | 2.6 | 3 |
| 12 | 白河市 | 2.6 | 12 |
| 13 | 南相馬市 | 2.5 | 11 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 2 | +0% |
| 商業地 | 2.9 | 1 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 会津坂下町の観光スポット（48箇所）
会津坂下町には48箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、博物館・資料館1件、記念館40件、展望スポット1件、庭園1件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（4件）
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第三十三番:御池観音:聖観世音菩薩:御詠歌:まいるより めぐみもふかき おんいけの いけのはちすは われをまつらん
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第三十番:中田観音:十一面観世音菩薩:御詠歌:めぐりきて よものせんりを ながむれば これぞあいづの なかたなるらん
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第三十一番:塔寺(立木)観音:千手観世音菩薩:御詠歌:はるばると まいりておがむ えりゅうでら いつもたえせぬ まつかぜのおと
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第三十二番:青津観音:聖観世音菩薩:御詠歌:はるははな なつはあおきに しげりつつ あきはもみじに そむるつゆしも
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 喜多方カイギュウランドたかさと
🏛️ 記念館（40件）
- 三嶋神社石柱
- 中田観音等案内石
- 五穀豊穣碑
- 会津三十三番札所聖観世音
- 会津三十二番観世音札所
- 他 35 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 築堤
🌿 庭園（1件）
- 花壇
🗿 遺跡（1件）
- 旧五十嵐家住宅
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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