恵那市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
恵那市（岐阜県）の2025年の平均地価は 4.4万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が2.6万円/㎡（3地点） 、商業地が7.2万円/㎡（2地点） です。
恵那市の不動産分析スコアは47.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（65.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.45、空き家率は18.7%です。
人口は47,774人（2020年）で、2050年には28,611人（-40.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
恵那市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.7%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率35.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 28,611人（-40.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 瑞穂市 | 4.9 | 12 |
| 9 | 笠松町 | 4.8 | 4 |
| 10 | 北方町 | 4.7 | 5 |
| 11 | 恵那市 ◀ 当該 | 4.4 | 5 |
| 12 | 土岐市 | 4.4 | 6 |
| 13 | 羽島市 | 4.2 | 19 |
| 14 | 下呂市 | 4.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.6 | 3 | -0.1% |
| 商業地 | 7.2 | 2 | -0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 恵那市の観光スポット（55箇所）
恵那市には55箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡4件、神社4件、寺院11件、教会1件、博物館・資料館7件、記念館17件、展望スポット3件、山・展望地8件です。
⛪ 教会（1件）
- 恵那キリスト教会
🏛️ 記念館（17件）
- 三好学博士像
- 三学戒
- 下田歌子女史像
- 中山道
- 佐藤一斎翁像
- 他 12 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- パノラマ展望台 (Panorama observatory)
- 富士見岩
- 物見岩
⛰️ 山・展望地（8件）
- 笠置山
- 三森山
- 権現山
- 武並山
- 水晶山
- 他 3 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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