瑞穂市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
瑞穂市（岐阜県）の2025年の平均地価は 4.9万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が4.7万円/㎡（9地点） 、商業地が6.7万円/㎡（2地点） 、工業地が3.5万円/㎡（1地点） です。
瑞穂市の不動産分析スコアは60.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（83.1点）が強みです。 住宅地価は年平均0.0%で推移しており、 財政力指数は0.76、空き家率は12.6%です。
人口は56,388人（2020年）で、2050年には53,347人（-5.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
瑞穂市は年間160人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は21.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 53,347人（-5.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 郡上市 | 5.8 | 3 |
| 6 | 各務原市 | 5.5 | 25 |
| 7 | 多治見市 | 5.1 | 23 |
| 8 | 瑞穂市 ◀ 当該 | 4.9 | 12 |
| 9 | 笠松町 | 4.8 | 4 |
| 10 | 北方町 | 4.7 | 5 |
| 11 | 恵那市 | 4.4 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.7 | 9 | +0.3% |
| 商業地 | 6.7 | 2 | -0.1% |
| 工業地 | 3.5 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 瑞穂市の観光スポット（24箇所）
瑞穂市には24箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院16件、博物館・資料館1件、記念館1件です。
⛩️ 神社（6件）
- 結神社
- 八幡神社
- 勝速神社
- 津島神社
- 熊野神社
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 美江寺宿本陣跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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