下呂市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
下呂市（岐阜県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+0.8% の上昇となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（2地点） 、商業地が7.3万円/㎡（1地点） です。
下呂市の不動産分析スコアは44.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（64点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.6%で推移しており、 財政力指数は0.33、空き家率は19.7%です。
人口は30,428人（2020年）で、2050年には15,154人（-50.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
下呂市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.0%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率40.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 15,154人（-50.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 恵那市 | 4.4 | 5 |
| 12 | 土岐市 | 4.4 | 6 |
| 13 | 羽島市 | 4.2 | 19 |
| 14 | 下呂市 ◀ 当該 | 4.1 | 3 |
| 15 | 可児市 | 4.1 | 10 |
| 16 | 瑞浪市 | 4.1 | 5 |
| 17 | 中津川市 | 4.1 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 2 | -1% |
| 商業地 | 7.3 | 1 | +2.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 下呂市の観光スポット（93箇所）
下呂市には93箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所6件、神社9件、寺院9件、博物館・資料館5件、美術館1件、記念館30件、展望スポット3件、公園2件、山・展望地26件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 萩原諏訪城跡
🎡 観光名所（6件）
- 下原ダム
- 下呂大橋
- 下呂市消防本部
- 久津八幡宮
- 六ツ見橋
- 他 1 箇所
⛩️ 神社（9件）
- お美津稲荷
- さるぼぼ神社
- 山の神様
- 明白神社
- 森山神社
- 他 4 箇所
🛕 寺院（9件）
- 大覚寺
- 六地蔵
- 妙覚寺
- 梵音堂
- 永養寺
- 他 4 箇所
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 下呂温泉合掌村
- 下呂小坂郷土館
- 下呂市禅昌寺歴史民俗資料館
- 温泉博物館
- 縄文公園･下呂歴史記念館
🎨 美術館（1件）
- TOKAI GALLERLY JAPAN 美濃焼
🏛️ 記念館（30件）
- 万里尊九 詩文碑
- 包丁塚
- 南無阿彌陀佛
- 史蹟 武川久兵衛墓
- 岩屋ダム
- 他 25 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 屋上展望台
- 岩屋ダム展望台
- 白草山登山口
🌳 公園（2件）
- 乳子の池
- 飛騨川公園噴水
⛰️ 山・展望地（26件）
- 小秀山
- オコズリ山
- 三国山
- 下呂御前山(空谷山)
- 仏ヶ尾山
- 他 21 箇所
🪦 記念碑（1件）
- 巌立
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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