羽島市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
羽島市（岐阜県）の2025年の平均地価は 4.2万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が3.8万円/㎡（12地点） 、商業地が4.9万円/㎡（6地点） 、工業地が3.2万円/㎡（1地点） です。
羽島市の不動産分析スコアは66点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（83.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.0%で上昇しており、 財政力指数は0.77、空き家率は12.5%です。
人口は65,649人（2020年）で、2050年には51,806人（-21.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
羽島市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率は27.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 51,806人（-21.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 北方町 | 4.7 | 5 |
| 11 | 恵那市 | 4.4 | 5 |
| 12 | 土岐市 | 4.4 | 6 |
| 13 | 羽島市 ◀ 当該 | 4.2 | 19 |
| 14 | 下呂市 | 4.1 | 3 |
| 15 | 可児市 | 4.1 | 10 |
| 16 | 瑞浪市 | 4.1 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.8 | 12 | +0.4% |
| 商業地 | 4.9 | 6 | +-0% |
| 工業地 | 3.2 | 1 | +5.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 羽島市の観光スポット（10箇所）
羽島市には10箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院1件、博物館・資料館3件です。
⛩️ 神社（6件）
- 堤治神社
- 洞神社
- 秋葉神社
- 秋葉稲荷神社
- 貴船神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（1件）
🏛️ 博物館・資料館（3件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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