各務原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
各務原市（岐阜県）の2025年の平均地価は 5.5万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が5.3万円/㎡（19地点） 、商業地が7.1万円/㎡（5地点） 、工業地が3.2万円/㎡（1地点） です。
各務原市の不動産分析スコアは70.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（91.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.0%で上昇しており、 財政力指数は0.88、空き家率は11.9%です。
人口は144,521人（2020年）で、2050年には119,096人（-17.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
各務原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は17駅あります。 高齢化率は28.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 119,096人（-17.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 岐南町 | 6.1 | 7 |
| 4 | 大垣市 | 6.0 | 41 |
| 5 | 郡上市 | 5.8 | 3 |
| 6 | 各務原市 ◀ 当該 | 5.5 | 25 |
| 7 | 多治見市 | 5.1 | 23 |
| 8 | 瑞穂市 | 4.9 | 12 |
| 9 | 笠松町 | 4.8 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.3 | 19 | +0.9% |
| 商業地 | 7.1 | 5 | +0% |
| 工業地 | 3.2 | 1 | +1.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 各務原市の観光スポット（20箇所）
各務原市には20箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社3件、教会1件、記念館2件、公園2件、山・展望地7件です。
🎡 観光名所（5件）
⛩️ 神社（3件）
- 神明神社
- 神明神社
- 長者稲荷神社
⛪ 教会（1件）
- 那加教会
🏛️ 記念館（2件）
- 承久の乱合戦供養塔
- 日露戦役忠魂碑
🌳 公園（2件）
- 大蔵台公園
- 炉畑遺跡公園
⛰️ 山・展望地（7件）
- 三井山(城跡)
- 八熊山
- 北山
- 双子山
- 御坊山
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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