岐南町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
岐南町（岐阜県）の2025年の平均地価は 6.1万円/㎡で、 前年比+0.7% の上昇となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が5.8万円/㎡（3地点） 、商業地が7.9万円/㎡（2地点） 、工業地が4.7万円/㎡（2地点） です。
岐南町の不動産分析スコアは62.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（93.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.1%で上昇しており、 財政力指数は0.93、空き家率は13.9%です。
人口は25,881人（2020年）で、2050年には24,133人（-6.8%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
岐南町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は22.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 24,133人（-6.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高山市 | 13.8 | 8 |
| 2 | 岐阜市 | 8.1 | 105 |
| 3 | 岐南町 ◀ 当該 | 6.1 | 7 |
| 4 | 大垣市 | 6.0 | 41 |
| 5 | 郡上市 | 5.8 | 3 |
| 6 | 各務原市 | 5.5 | 25 |
| 7 | 多治見市 | 5.1 | 23 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.8 | 3 | +1.1% |
| 商業地 | 7.9 | 2 | +0.4% |
| 工業地 | 4.7 | 2 | +0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 岐南町の観光スポット（5箇所）
岐南町には5箇所の観光スポットがあります。内訳は博物館・資料館3件、展望スポット1件、史跡1件です。
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 大松美術館
- 歯の博物館
- 笠松町歴史民俗資料館
🔭 展望スポット（1件）
- 岐阜市中央卸売市場
🗿 史跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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