大垣市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大垣市（岐阜県）の2025年の平均地価は 6.0万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が5.3万円/㎡（28地点） 、商業地が8.6万円/㎡（11地点） 、工業地が2.9万円/㎡（2地点） です。
大垣市の不動産分析スコアは63.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（90.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.86、空き家率は16.6%です。
人口は158,286人（2020年）で、2050年には130,141人（-17.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大垣市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率は27.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 130,141人（-17.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高山市 | 13.8 | 8 |
| 2 | 岐阜市 | 8.1 | 105 |
| 3 | 岐南町 | 6.1 | 7 |
| 4 | 大垣市 ◀ 当該 | 6.0 | 41 |
| 5 | 郡上市 | 5.8 | 3 |
| 6 | 各務原市 | 5.5 | 25 |
| 7 | 多治見市 | 5.1 | 23 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.3 | 28 | -0.6% |
| 商業地 | 8.6 | 11 | -0.2% |
| 工業地 | 2.9 | 2 | +4.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大垣市の観光スポット（85箇所）
大垣市には85箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院3件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館73件、公園2件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 美登鯉橋
⛩️ 神社（3件）
- イビデン稲荷神社
- 久瀬川神社
- 八幡神社
🛕 寺院（3件）
- 寶光寺
- 浄宝寺
- 福勝寺
⛪ 教会（1件）
- MISSĀO APOIO OGAKI 🛐 Somos um lugar para amar e ser amado. Junte-se a nós e veja tudo o que Deus po
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（73件）
- あか〱と 日は難面も 秋の風
- あなたふと 青葉若葉の 日の光
- こんにゃく屋文七堀抜井戸
- さびしさや すまに勝ちたる 浜の秋
- さみだれを あつめて早し 最上川
- 他 68 箇所
🌳 公園（2件）
- 切石公園
- 割田高架下公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 勝山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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