郡上市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
郡上市（岐阜県）の2025年の平均地価は 5.8万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が5.1万円/㎡（2地点） 、商業地が7.4万円/㎡（1地点） です。
郡上市の不動産分析スコアは36点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（52.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.32、空き家率は25.3%です。
人口は38,997人（2020年）で、2050年には21,763人（-44.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
郡上市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.0%、 鉄道駅は23駅あります。 高齢化率37.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 21,763人（-44.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 岐阜市 | 8.1 | 105 |
| 3 | 岐南町 | 6.1 | 7 |
| 4 | 大垣市 | 6.0 | 41 |
| 5 | 郡上市 ◀ 当該 | 5.8 | 3 |
| 6 | 各務原市 | 5.5 | 25 |
| 7 | 多治見市 | 5.1 | 23 |
| 8 | 瑞穂市 | 4.9 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.1 | 2 | -0.1% |
| 商業地 | 7.4 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 郡上市の観光スポット（76箇所）
郡上市には76箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所8件、神社2件、寺院6件、博物館・資料館15件、記念館16件、展望スポット1件、山・展望地28件です。
🎡 観光名所（8件）
- Otaki Cave
- Sogisui Source
- さんぷる工房
- やなか水のこみち
- 柳町 Yanagi Machi
- 他 3 箇所
⛩️ 神社（2件）
- 八幡神社
- 稲荷神社
🛕 寺院（6件）
- 願蓮寺
- 恩善寺
- 慈恩禅寺 JionZen-ji Temple
- 浄国寺
- 聖徳太子堂
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（15件）
🏛️ 記念館（16件）
- 光耀山 長敬寺
- 南無妙蓮華経
- 史跡 八幡城 登口
- 城山の 露と消えゆく 人柱
- 大手門跡
- 他 11 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 湯の平温泉
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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