美濃市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
美濃市（岐阜県）の2025年の平均地価は 3.2万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第23位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（3地点） 、商業地が4.4万円/㎡（1地点） です。
美濃市の不動産分析スコアは56.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（71.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.54、空き家率は16.5%です。
人口は19,247人（2020年）で、2050年には11,343人（-41.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
美濃市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率36.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,343人（-41.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 20 | 関市 | 3.6 | 9 |
| 21 | 本巣市 | 3.5 | 7 |
| 22 | 安八町 | 3.5 | 4 |
| 23 | 美濃市 ◀ 当該 | 3.2 | 4 |
| 24 | 神戸町 | 3.1 | 5 |
| 25 | 飛騨市 | 2.9 | 3 |
| 26 | 山県市 | 2.9 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 3 | -0.8% |
| 商業地 | 4.4 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 美濃市の観光スポット（74箇所）
美濃市には74箇所の観光スポットがあります。内訳は神社22件、寺院12件、博物館・資料館6件、記念館1件、公園4件、山・展望地23件、史跡3件、遺跡2件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（22件）
- 瀧神社
- Kado Shrine
- 上野八幡神社
- 八幡神社
- 大森神社
- 他 17 箇所
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- 旧今井家住宅・美濃史料館
- 美濃和紙あかりアート館
- 関市洞戸円空記念館
- 武芸川ふるさと館
- 武芸川町民族資料館
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（1件）
- 顕彰碑
🌳 公園（4件）
- 古城山ふれあいの森展望台
- 寺尾ヶ原 千本桜公園
- 小倉公園 展望広場
- 武芸川中川原公園
⛰️ 山・展望地（23件）
- ろ山
- ナガザコ (Nagazako)
- 今淵ヶ岳
- 古城山
- 大仏 (Oh-botoke)
- 他 18 箇所
🗿 史跡（3件）
- 水晶出土地帯 (Crystal excavation zone)
- 炭窯跡
- 炭窯跡休憩所
🗿 遺跡（2件）
- 丸山古窯跡
- 落洞古墳
🪦 記念碑（1件）
- 人口重心地 (JAPAN'S POPULATION CENTER)
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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