広島市中区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
広島市中区（広島県）の2025年の平均地価は 95.5万円/㎡で、 前年比+5.2% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が45.2万円/㎡（15地点） 、商業地が126.1万円/㎡（30地点） 、工業地が13.8万円/㎡（2地点） です。
広島市中区の不動産分析スコアは76.1点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（97.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.4%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は14.6%です。
人口は142,699人（2020年）で、2050年には137,880人（-3.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
広島市中区は年間67人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は14駅あります。 高齢化率は23.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 137,880人（-3.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 広島市中区 ◀ 当該 | 95.5 | 47 |
| 2 | 広島市南区 | 38.0 | 31 |
| 3 | 広島市西区 | 20.5 | 38 |
| 4 | 広島市東区 | 19.3 | 29 |
| 5 | 府中町 | 18.4 | 7 |
| 6 | 海田町 | 17.7 | 5 |
| 7 | 広島市安佐南区 | 12.6 | 40 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 45.2 | 15 | +5.2% |
| 商業地 | 126.1 | 30 | +5.2% |
| 工業地 | 13.8 | 2 | +4.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 広島市中区の観光スポット（142箇所）
広島市中区には142箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社11件、寺院21件、教会2件、博物館・資料館8件、美術館2件、記念館86件、展望スポット1件、水族館1件、テーマパーク1件、山・展望地3件、史跡1件です。
🎡 観光名所（5件）
- Donkey Hotel
- Ebisu Shrine
- 平和の時計塔
- 本川
- 白神社の岩礁
⛩️ 神社（11件）
- 住吉神社
- 千田廟社
- 千田胡子神社
- 吉島稲生神社
- 天満宮
- 他 6 箇所
🛕 寺院（21件）
- 永徳寺 観音院
- 光徳寺
- 報恩寺
- 妙法寺
- 明教寺
- 他 16 箇所
⛪ 教会（2件）
- 幟町カトリック教会
- 広島復活教会
🏛️ 博物館・資料館（8件）
- 本川小学校平和資料館
- 江波山気象館
- 袋町小学校 平和資料館
- 頼山陽史跡資料館
- 広島サッカーミュージアム
- 他 3 箇所
🎨 美術館（2件）
- A Not B
- SHIMINT HIROSHIMA INCUBATION BASE
🏛️ 記念館（86件）
- 原爆死没者慰霊碑
- 平和の灯
- 臨時帝国議会仮議事堂跡
- 韓国人原爆犠牲者慰霊碑
- Atomic Bomb Memorial No.8
- 他 81 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 電車見望台
🐟 水族館（1件）
- 広島もとまち水族館
🎢 テーマパーク（1件）
- kiond ひろしま
⛰️ 山・展望地（3件）
- 安芸小富士
- 江波山
- 江波皿山
🗿 史跡（1件）
- 噴水跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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広島県の他自治体の人気返礼品を表示しています
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