広島市東区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
広島市東区（広島県）の2025年の平均地価は 19.3万円/㎡で、 前年比+3.8% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が13.3万円/㎡（23地点） 、商業地が42.5万円/㎡（6地点） です。
広島市東区の不動産分析スコアは64.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（83.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.9%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は14.5%です。
人口は119,353人（2020年）で、2050年には99,044人（-17%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
広島市東区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は26.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 99,044人（-17%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 広島市中区 | 95.5 | 47 |
| 2 | 広島市南区 | 38.0 | 31 |
| 3 | 広島市西区 | 20.5 | 38 |
| 4 | 広島市東区 ◀ 当該 | 19.3 | 29 |
| 5 | 府中町 | 18.4 | 7 |
| 6 | 海田町 | 17.7 | 5 |
| 7 | 広島市安佐南区 | 12.6 | 40 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.3 | 23 | +1.9% |
| 商業地 | 42.5 | 6 | +3.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 広島市東区の観光スポット（53箇所）
広島市東区には53箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社19件、寺院17件、記念館7件、公園1件、山・展望地7件、史跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 山陽自動車道・広島高速1号線広島東IC
⛩️ 神社（19件）
- 尾長天満宮
- 三宅神社
- 八坂神社
- 原神社
- 増輝神社
- 他 14 箇所
🏛️ 記念館（7件）
- 修行大師像
- 土井四郎氏頌徳碑
- 尋常小学校運動場拡張記念碑
- 忠魂碑
- 新宮大石灯篭
- 他 2 箇所
🌳 公園（1件）
- 光が丘山根公園
⛰️ 山・展望地（7件）
- 松笠山
- 二ヶ城山
- 大勝負山
- 尾長山
- 牛田山
- 他 2 箇所
🗿 史跡（1件）
- 火葬場跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 広島市東区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
広島県の他自治体の人気返礼品を表示しています
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