広島市西区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
広島市西区（広島県）の2025年の平均地価は 20.5万円/㎡で、 前年比+4.2% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が15.8万円/㎡（28地点） 、商業地が35.9万円/㎡（9地点） 、工業地が12.5万円/㎡（1地点） です。
広島市西区の不動産分析スコアは77点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（88.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.7%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.9%です。
人口は190,232人（2020年）で、2050年には163,564人（-14%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
広島市西区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は15駅あります。 高齢化率は23.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 163,564人（-14%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 広島市中区 | 95.5 | 47 |
| 2 | 広島市南区 | 38.0 | 31 |
| 3 | 広島市西区 ◀ 当該 | 20.5 | 38 |
| 4 | 広島市東区 | 19.3 | 29 |
| 5 | 府中町 | 18.4 | 7 |
| 6 | 海田町 | 17.7 | 5 |
| 7 | 広島市安佐南区 | 12.6 | 40 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15.8 | 28 | +3.2% |
| 商業地 | 35.9 | 9 | +5.5% |
| 工業地 | 12.5 | 1 | +5.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 広島市西区の観光スポット（57箇所）
広島市西区には57箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社9件、寺院18件、教会1件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館21件、山・展望地5件です。
🎡 観光名所（1件）
- スーパーハリウッド1000観音店
⛩️ 神社（9件）
- 三島大明神広島分詞
- 三輪明神
- 新宮神社
- 淡島大明神 芸州総社
- 石鎚神社
- 他 4 箇所
🛕 寺院（18件）
- 国泰寺
- 佐伯観音
- 光照寺
- 善法寺
- 妙法寺
- 他 13 箇所
⛪ 教会（1件）
- 広島グレイスチャーチ
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 泉美術館
🎨 美術館（1件）
- ギャラリー西山
🏛️ 記念館（21件）
- 上野旭峯翁彰徳碑
- 原田蹟翁頌徳碑
- 古田・久地間の「里道の改修」
- 土居百穀碑銘
- 天長地久
- 他 16 箇所
⛰️ 山・展望地（5件）
- 丸山
- 大茶臼山
- 茶臼山
- 見越山
- 鬼ヶ城山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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