広島市南区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
広島市南区（広島県）の2025年の平均地価は 38.0万円/㎡で、 前年比+5.6% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が20.5万円/㎡（19地点） 、商業地が75.7万円/㎡（10地点） 、工業地が16.3万円/㎡（2地点） です。
広島市南区の不動産分析スコアは79.4点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（96.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は12.4%です。
人口は145,805人（2020年）で、2050年には132,438人（-9.2%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
広島市南区は年間177人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は24.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 132,438人（-9.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 広島市中区 | 95.5 | 47 |
| 2 | 広島市南区 ◀ 当該 | 38.0 | 31 |
| 3 | 広島市西区 | 20.5 | 38 |
| 4 | 広島市東区 | 19.3 | 29 |
| 5 | 府中町 | 18.4 | 7 |
| 6 | 海田町 | 17.7 | 5 |
| 7 | 広島市安佐南区 | 12.6 | 40 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20.5 | 19 | +3.4% |
| 商業地 | 75.7 | 10 | +6.9% |
| 工業地 | 16.3 | 2 | +4.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 広島市南区の観光スポット（59箇所）
広島市南区には59箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社10件、寺院21件、教会1件、博物館・資料館3件、記念館17件、公園1件、山・展望地2件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（3件）
- HIROSHIMA Character Monument
- カラオケビリーザキッド愛宕店
- 出汐倉庫(広島陸軍被服支廠)
⛩️ 神社（10件）
- 邇保姫神社
- 住吉神社
- 十軒屋稲生神社
- 山王神社
- 愛宕神社
- 他 5 箇所
🛕 寺院（21件）
- 多聞院
- 仏立寺
- 光明寺
- 善徳寺
- 善教寺
- 他 16 箇所
⛪ 教会（1件）
- 聖ラフェエル教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 広島市現代美術館
- ハワイ移民資料館 仁保島村
- マツダミュージアム
🏛️ 記念館（17件）
- 別表神社 比治山神社
- 奉寄進
- 奉寄進
- 得天統而包八荒
- 慰霊碑
- 他 12 箇所
🌳 公園（1件）
- 段原第二公園
🪦 記念碑（1件）
- Message for Peace from G7 Leaders
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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