広島市安佐南区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
広島市安佐南区（広島県）の2025年の平均地価は 12.6万円/㎡で、 前年比+4.6% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が11.8万円/㎡（32地点） 、商業地が20.0万円/㎡（5地点） 、工業地が9.4万円/㎡（3地点） です。
広島市安佐南区の不動産分析スコアは75.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（96.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.1%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は7.4%です。
人口は247,020人（2020年）で、2050年には231,867人（-6.1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
広島市安佐南区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は23駅あります。 高齢化率は21.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 231,867人（-6.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 広島市東区 | 19.3 | 29 |
| 5 | 府中町 | 18.4 | 7 |
| 6 | 海田町 | 17.7 | 5 |
| 7 | 広島市安佐南区 ◀ 当該 | 12.6 | 40 |
| 8 | 広島市佐伯区 | 12.3 | 29 |
| 9 | 廿日市市 | 9.4 | 29 |
| 10 | 広島市安芸区 | 9.2 | 22 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11.8 | 32 | +4.4% |
| 商業地 | 20.0 | 5 | +5% |
| 工業地 | 9.4 | 3 | +3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 広島市安佐南区の観光スポット（75箇所）
広島市安佐南区には75箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社35件、寺院22件、博物館・資料館1件、記念館7件、公園1件、山・展望地7件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- パチンコテキサス中筋店
🛕 寺院（22件）
- 上観音
- 光明寺
- 大乗院西明寺
- 専念寺
- 専蔵坊
- 他 17 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（7件）
- 伴安水災復興碑
- 古市橋今昔
- 土砂災害記念碑
- 広島土砂災害
- 橋桁落下事故慰霊碑
- 他 2 箇所
🌳 公園（1件）
- 古市第二公園
⛰️ 山・展望地（7件）
- 武田山
- 冠山
- 押上山
- 権現山
- 火山
- 他 2 箇所
🪦 記念碑（1件）
- 正伝寺のクロガメモチ
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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