広島市安芸区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
広島市安芸区（広島県）の2025年の平均地価は 9.2万円/㎡で、 前年比+4.3% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が8.9万円/㎡（16地点） 、商業地が13.1万円/㎡（3地点） 、工業地が7.2万円/㎡（3地点） です。
広島市安芸区の不動産分析スコアは58.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（83.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.9%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.6%です。
人口は77,103人（2020年）で、2050年には64,139人（-16.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
広島市安芸区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は26.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 64,139人（-16.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 広島市安佐南区 | 12.6 | 40 |
| 8 | 広島市佐伯区 | 12.3 | 29 |
| 9 | 廿日市市 | 9.4 | 29 |
| 10 | 広島市安芸区 ◀ 当該 | 9.2 | 22 |
| 11 | 呉市 | 8.2 | 54 |
| 12 | 坂町 | 7.1 | 3 |
| 13 | 東広島市 | 7.1 | 37 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.9 | 16 | +5.5% |
| 商業地 | 13.1 | 3 | +1% |
| 工業地 | 7.2 | 3 | +1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 広島市安芸区の観光スポット（28箇所）
広島市安芸区には28箇所の観光スポットがあります。内訳は神社8件、寺院2件、記念館3件、動物園1件、公園1件、山・展望地13件です。
⛩️ 神社（8件）
- 六條八幡神社
- 地主神社
- 宮之谷神社
- 平山神社
- 戈之神神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（2件）
- 報専坊
- 顕徳寺
🏛️ 記念館（3件）
- 水害記念碑
- 畑賀村水害碑
- 鉄道遭難者追弔塔
🐘 動物園（1件）
- 広島市森林公園こんちゅう館
🌳 公園（1件）
- おはな保育園・広島おはな警察犬訓練所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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